成都成华城市建设投资有限责任公司拟对和顺社区（原长春社区）资产招商运营采用综合评议方式进行资产公开招租，兹邀请符合要求的竞租人参加本项目竞租。

一、项目名称：和顺社区（原长春社区）资产招商运营

二、项目概况

1、项目简介：和顺社区（原长春社区）资产（以下简称“本项目”）位于成都市成华区成洛大道槐树店路与中环路交叉口，含一栋五层建筑及周边配套总平场地。本项目属于成华区国有资产，拟将本项目打造成以青年工作为核心的青年服务中心，全面规划以青年群体为核心客群的复合性业态。

2、招租范围：本项目含一栋五层建筑及周边配套总平场地，建筑面积约3153㎡。招租产业实际面积以该项目实测面积为准，据实按照实测面积进行租金调整。租金单价按《资产评估报告》（成天合资评字[2023]第B036号）复核为准。

3、项目地址：位于成都市成华区成洛大道槐树店路与中环路交叉口。

4、租赁期限：不超过9年，共108个月，租期以正式签订移交确认函之日起计算（含运营准备期）。按成华城投〔2023〕112号要求，在租赁合同期内提供4个月运营准备期。竞租人收到竞得通知书后30日内与成华城投公司签订《房屋租赁合同》和《经营性国有资产出租场地安全责任书》，否则视为放弃承租，出租方有权没收竞租保证金，并对此标的物重新挂牌出牌。（具体要求详见招租文件第六章）

三、竞租人参加本次招租活动，应当在提交竞租申请文件前具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目不接受联合体竞租；

8.竞租人近三年内参与设计、策划、运营的文化创意类项目案例不低于1个，且案例总建筑体量不低于3000㎡。

四、招租文件的获取

获取时间：从 2023年09月13日到2023年09月25日。

获取方式：于成都成华城市建设投资有限责任公司合约造价部领取招租文件，且应携带的材料如下

①法定代表人身份证明书原件（格式自拟、附法定代表人身份证复印件）；

②法定代表人授权委托书原件（格式自拟、法定代表人签字或签章、委托代理人签字）；

③委托代理人身份证（验原件收复印件）且提供比选申请人为委托代理人缴纳社保的证明（打印近6个月）；

④营业执照副本复印件；

⑤资质证书副本复印件（如有）。

注：授权委托书需明确委托事项；以上材料均需加盖本企业公章。若为法定代表人/单位负责人亲自获取，可不提供第③项所需资料。潜在竞租人获取招租文件后，其竞租资格不能转让。

五、竞租申请文件的递交

竞租截止时间：2023年10月8日10时30分。

递交方式：纸质文件递交。递交于成都市公共资源交易服务中心（成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼3楼开标厅）。逾期送达的或者未送达指定地点的竞租申请文件，招租人不予受理。本次招租不接收邮寄的竞租申请文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年10月8日10时30分。

开标地点：成都市公共资源交易服务中心（成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼3楼开标厅）。

七、发布公告的媒介

本招租公告在在“成都市公共资源交易服务中心”、“成华区门户网站”及“成华城投公司门户网站”发布公告。

八、联系方式

招租人：成都成华城市建设投资有限责任公司

地 址：成都市成华区新怡路75号2楼206室合约造价部

联系人：蔡先生、倪女士

电 话：028-60218190