成都成华城市建设投资有限责任公司作为比选人，拟通过比选方式选择和确定东珠市街项目历史遗留问题处理全过程法务服务单位，兹邀请符合本次比选要求的比选申请人参选。项目详细情况如下：

1.项目概况及比选内容

1.1项目名称：东珠市街项目历史遗留问题处理全过程法务服务

1.2项目背景：东珠市街项目位于青羊区东珠市街98-108号，占地面积约4000㎡。2005年至2007年，成都成华房地产开发股份有限公司（现成房公司由成都成华城市建设投资有限责任公司代管）与成都市蜀中城市建设综合开发公司（以下简称“蜀中公司”）签订相关协议，约定成房公司取得东珠市街98-108号地段约4000㎡国有土地使用证后支付蜀中公司相应费用。因项目时间久远且较为复杂，及不动产办理政策变化，成房公司至今仍未取得东珠市街98-108号国有土地使用证。为切实维护成房公司合法权益，现由成都成华城市建设投资有限责任公司提出收回土地、土地确权、资金追回等一系列维权主张。详见第五章《项目背景、服务内容及要求》。

1.3服务范围：招选东珠市街项目历史遗留问题处理全过程法务服务单位，负责该项目包括但不限于如下工作：对相关土地依法进行分宗、重新办理取得《国有土地使用权证》；对相关地块依法进行确权，清退非法占用人并要求其支付土地占用费或者如确权存在不能消除的法律障碍，要求蜀中公司退还已支付的对价并赔偿损失；协助甲方完相应地块的整合、开发、土地使用权或转让盘活利用等相关事宜。详见第五章《项目背景、服务内容及要求》。

1.4资金来源：业主自筹，已落实。

1.5服务质量：同时满足国家和地方相关法律法规及政策要求。

1.6服务期限：合同签订之日起，至完成东珠市街项目历史遗留问题处理全过程法务服务工作为止。

2.比选申请人资格要求

2.1资格要求：依法设立，具有独立承担民事责任能力，具有通过年检合格的《律师事务所执业许可证》。

2.2信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的人员和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2022年以来在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

2.3业绩要求：近三年（2022年1月以来）履约完成过1个类似案件业绩（类似案件是指商业纠纷类法律服务业绩）。

2.4本次比选不接受联合体参选。

3.比选文件获取事宜

3.1现场获取方式-获取时间：2025年11月24日至2025年11月26日，每日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。获取地点：成都市青羊区青龙巷36号1幢14层，四川建科工程建设管理有限公司。

3.2 远程获取方式-将领取参选文件的报名资料扫描发送到chct@scjianke.com；经代理工作人员审核通过后会发送报名登记表，代理工作人员收到已填写的报名登记表后会发出比选文件。

3.3比选文件资料费：人民币200元/份（比选文件获取后不退，参选资格不能转让）。3.4领取比选文件应携带的材料

①单位负责人身份证明书原件（格式自拟、附单位负责人身份证复印件）；

②单位负责人授权委托书原件（格式自拟、单位负责人签字或签章、委托代理人签字）；

③委托代理人身份证（验原件收复印件），并提供比选申请人为委托代理人连续缴纳6个月的社保缴费证明；（社保缴费证明是指：由社保部门出具的在该比选申请人单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足 6 个月的可少于 6个月；新聘人员提供至少 1个月在该比选申请人单位的社保缴费证明并提供聘用合同）；

④《律师事务所执业许可证》副本复印件。

注：单位负责人授权委托书需明确委托事项；以上材料均需加盖比选申请人公章。

4.比选申请文件的递交

4.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2025年12月1日10时00分，地点为成都市青羊区青龙巷36号1幢26层本项目开标室。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

4.3 比选申请文件递交的同时应携带：

①单位负责人身份证明及单位负责人授权委托书原件（格式自拟、单位负责人签字或签章、委托代理人签字）；

②委托代理人身份证（验原件收复印件）提供比选申请人为委托代理人缴纳社保的证明。（社保缴费证明是指：由社保部门出具的在该比选申请人单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足 6 个月的可少于 6个月；新聘人员提供至少 1个月在该比选申请人单位的社保缴费证明并提供聘用合同）

注：单位负责人授权委托书需明确委托事项；手持件需加盖比选申请人公章。

5.比选公告发布

本比选公告在成华城投公司网站（http://www.cdchci.com/）、成华区人民政府招采信息发布平台（https://www.chenghua.gov.cn/chqrmzf/c176705/zbxxfb.shtml）发布。

6.联系方式

比选人：成都成华城市建设投资有限责任公司

地  址：成都市成华区新怡路75号206室合约造价部。

联系人：倪老师

电  话：028-60218190

比选代理机构：四川建科工程建设管理有限公司

地    址：成都市青羊区青龙巷36号1幢14层

联 系 人：黄先生

电    话：028-81377881